서울 인구의 지속적인 감소가 확인되는 가운데, 수도권 신도시가 주거 대안으로 주목받고 있다. 통계청 자료에 따르면 올해 11월 기준 서울시 인구는 936만 명으로, 지난해 같은 기간보다 5.5만 명 줄었다. 주된 전출 사유는 주택 문제로, 상대적으로 넓고 쾌적한 주거 환경과 합리적인 비용을 제공하는 경기 및 인천 지역으로의 이동이 활발히 이뤄지고 있다.

이와 같은 흐름 속에서 의왕 월암지구에서 민간분양 아파트로 공급되는 ‘의왕월암지구 디에트르 레이크파크’가 이달 분양을 앞두고 있어 관심이 집중되고 있다.

‘의왕월암지구 디에트르 레이크파크’는 분양가 상한제 적용 단지로, 최근 치솟는 건축비와 분양가 상승 속에서도 합리적인 가격으로 분양될 전망이다. 단지는 서울 주요 강남권역까지 차량으로 30분대에 이동할 수 있는 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 또한, 의왕역과 성균관대역(1호선), GTX-C 노선(공사 중) 등의 광역교통망을 통해 서울 출퇴근이 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

아파트 선택에 있어 구축보다는 신축 아파트 선호도가 높아지고 있는 가운데 신도시에 대한 선호 현상도 동시에 나타나고 있다. 동일한 신축 아파트라 할지라도 구도심이나 재개발 지구에 위치한 아파트보다는 단지 인근의 인프라 또한 계획 조성된 신도시에 위치한 신축 아파트를 선호하는 것이다.
신도시의 경우 지구단위 계획이 수립된 공공택지로 도로 및 택지가 깔끔하게 정리되어 있고, 인근에 각종 공공시설이 들어서는 등 미래가치가 보장된다는 측면에서 선호도가 높게 나타나고 있다. 특히 수도권의 경우 서울 접근성이 좋은 신도시에서의 신규 분양 아파트는 높은 청약경쟁률을 보이는 사례가 많다.

최근 건축비가 지속적으로 상승하면서 신규 분양 주택 가격 역시 높아질 것으로 예상되고 있다. 부동산 리서치 업체인 리얼투데이에 따르면 올해 서울지역 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 5,605만 원으로 역대 최고치를 기록했다. 전국적으로 아파트 분양가는 유사한 흐름을 보이고 있어 연말 분양 단지에 대한 관심이 더욱 집중되고 있다.
이러한 흐름 속에서 분양가상한제 적용 단지의 경우 합리적인 분양가가 책정돼 수요자들이 주목하고 있다. 이달 말 대방건설이 경기도 의왕시 월암지구에 ‘의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크’를 분양할 예정이다.

부동산인포에 따르면 이달 2만 9,309가구의 공급 물량이 예정되어 있다. 이에 청약을 염두에 두고 있다면 분양단지 중에서도 옥석 가리기가 필요하며, 그중 공급 물량에 이목이 집중되는 수도권 주요 분양단지는 다음과 같다.
▲경기 의왕시 / 의왕월암지구 디에트르 레이크파크
연일 치솟는 건축비로 분양가 역시 꾸준히 상승하는 가운데, 해당 단지는 분양가 상한제가 적용되어 인근 대비 합리적인 수준의 분양가가 책정될 것으로 기대된다. 이에 더해 ‘강남권 30분대’, ‘GTX-C 의왕역 인근’이라는 우수한 교통입지와 ‘왕송호수 도보권’으로 자연 친화적 입지를 동시에 갖춰, 도심과 자연의 모든 이점을 취할 수 있다는 장점이 두드러진다. 해당 단지는 75~84㎡ 총 703세대 규모로, 12월 말 분양 예정이다.

부동산인포에 따르면 이달 2만9309가구의 공급 물량이 예정되어 있어, 청약을 염두에 두고 있다면 분양단지 중에서도 옥석 가리기가 필요하다. 그중에서도 수도권 공급 물량에 이목이 집중되고 있는데, 수도권 주요 분양단지는 다음과 같다.
▲서울 강서구 / 힐스테이트 등촌역파크
마곡 업무지구와 목동 생활권을 공유하는 9호선 등촌역 역세권 단지로, 인근에 초중고 학군이 인접해 있고 목동 학원가 이용이 가능해 자녀 교육 및 출퇴근에 용이한 단지이다.

약 3500여세대 미니신도시급 규모를 갖춘 의왕월암공공주택지구에 유일한 민간분양 단지가 12월 공급 예정되어 눈길을 끈다.
대방건설이 시공하는 '의왕월암공공주택지구 디에트르(B2BL)'은 경기도 의왕시 월암동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층 7개동 총 703세대로 조성된다. 전용면적별 타입은 75㎡ 136세대, 84㎡ 567세대로 이루어진다.